Некретнине у Дубаију 2022: Улагање у акције и делимично власништво

Када ти купити станове у Дубаију потребно је пажљиво пратити цене, одабрати најпогоднији стамбени комплекс и одлучити о буџету за реновирање и трошкове одржавања. Овај чланак ће вам помоћи да се крећете на тржишту јер ће вам дати преглед његовог стања и пружити нова инвестициона решења, као и објаснити зашто су луксузне некретнине у Дубаију сада тако популарне.

Преглед садржаја

• Улагање у некретнине у Дубаију
• Нова инвестициона решења
• Релевантност делимичног власништва над имовином у Дубаију
• Зашто се луксузне некретнине вреднују у Дубаију
• Агенција за некретнине у Дубаију

Улагање у некретнине у Дубаију

Далеко је од вести да тржиште некретнина у Уједињеним Арапским Емиратима данас цвета, вођено фантастичним економским растом земље. Приватни инвеститори из целог света настоје да стекну стамбене или пословне некретнине, чиме профитабилно улажу свој капитал у инфраструктуру која се динамично развија и грандиозне пројекте најмодернијег и најперспективнијег од свих источних градова. Данас се ниједан град на свету не оглашава у тако великом обиму као Дубаи. Осим тога, мудра спољна и унутрашња политика омогућава да се обезбеди неопходан ниво безбедности и реда у земљи и, као резултат, стални прилив купаца некретнина и туриста.

Привлачност УАЕ за стране инвеститоре и туристе, поред непостојања годишњег пореза на имовину у земљи, пореза на лични доходак или добит предузећа, као и најповољније климе у земљи за рекреацију, последица је релативно ниских цена. , барем у поређењу са европским одмаралиштима за куће и станове.

Нова инвестициона решења

Данас стручњаци запажају изванредну слику на стамбеном тржишту – све већи број инвеститора радије купује акције заједничке имовине, улажући мање сопствених финансија. А у исто време, таква инвестициона стратегија има позитиван ефекат на приход.

Делимично власништво над некретнинама је веома честа појава на тржишту некретнина у Дубаију. Током прве половине године, стручњаци су приметили значајан пораст трансакција за куповину акција. Програмери су такође преузели овај тренд. На пример, Азизи Девелопментс примећује да се свака 10. имовина продаје у акцијама: купује је неколико власника одједном. И у исто време, сваки власник има једнака права на имовину.

Програмери такође нуде потенцијалним инвеститорима занимљиве, сигурне и погодне планове плаћања. Вреди напоменути да је куповина заједничке имовине потпуно легална инвестициона одлука.

Постоје посебне платформе за улагања у некретнине које вам омогућавају да одаберете и купите одређени удео. У исто време, минимални износ улагања је само 500 АЕД, што вам омогућава да постанете инвеститор у иностранство са минималним улагањем.

Релевантност делимичног власништва над имовином у Дубаију

Током протеклих неколико месеци, стручњаци су забележили брз пораст потражње за делимичним власништвом над некретнинама. То је због повећања прихода од закупа и повећања вредности свих некретнина. С тим у вези, потенцијални инвеститори постављају хитно питање – где инвестирати да би добили максималан повраћај улагања?

• Многи инвеститори бележе куповину некретнина од стране неколико инвеститора: по правилу има око 4 власника по некретнини. Штавише, сваки од њих има потпуно иста права у поређењу са другим инвеститорима. Поред тога, сваки инвеститор може у сваком тренутку да прода тачно свој удео.
• У последње време су популарне и специјализоване аукције са атрактивним стамбеним парцелама. Организатори тврде да се трећина трансакција одвија у склопу расподеле акција између више власника.

Стога је делимично власништво над имовином у Дубаију још један релевантан начин за повећање инвестиција.

Зашто се луксузне некретнине вреднују у Дубаију

На ово питање ће одговорити Цхрис Босвелл, агент за некретнине у УАЕ. Крис Босвел је један од најуспешнијих брокера у УАЕ. Продаја је премашила 1,15 милијарди долара, укључујући и рекорд за најскупљу приватну кућу продату за 50 милиона долара. Он је за Арабиан Бусинесс рекао да је овогодишњи први квартал био 'вјероватно један од најбољих квартала од 2007-2008' и рекао да је од почетка године завршио продају луксузне робе у вриједности од више од 56 милиона долара, од којих су неке реализоване заједно са другим партнерима.

Крис је напоменуо да УАЕ нуде идеалне услове у оквиру ЦОВИД ситуације. Поред тога, потражња је сада већа од понуде. То значи да се ускоро очекује раст цена.

Према анализи заснованој на подацима ДЛД-а, укупно 3.450 станова и 586 вила у вредности од 11,6 милијарди АЕД (3,1 милијарду УСД) било је уврштено на тржиште стамбених некретнина у првом кварталу.

За милион долара може се купити 165 квадратних метара (1.776 квадратних стопа) простора, око пет пута веће од исте величине у Лондону или Њујорку. Емират има 42.356 кућа у вредности од милион долара, што је друго одмах иза главног града Велике Британије.

Босвел је рекао: Крајем 2020. међународна богата заједница је схватила да је Дубаи безбедно место за живот током карантина ЦОВИД-а широм света. Осећам се као да су многи одмах препознали вредност Дубаија и све невероватне ствари које град може да понуди и да је првокласно становање на обали невероватно потцењено у поређењу са другим великим градовима широм света. Осим тога, осећали су се безбедно под окриљем изванредног вођства током невероватно тешког и тешког времена.”

Слажемо се са Крисом. Привлачност Дубаија је неспорна. Озбиљан приступ рестриктивним мерама и гаранција квалитета становања терају све више људи да бирају некретнине у граду.

Босвел је рекао да купци долазе из Европе, САД и Далеког истока и тренутно представљају „неколико добро познатих појединаца, спортиста и врхунских имена у индустрији забаве“ јер желе да Дубаи учине својим примарним пребивалиште.

Агенција за некретнине у Дубаију

Да бисте правилно проценили тржиште и ефикасно му приступили, мудро је користити помоћ професионалаца. Агенција Ак Цапитал је спремна да вам помогне да постанете власник некретнине у сунчаном емирату и подржаће вас у свакој фази посла.

Објави: